K určení dotace na pořízení nájemních bytů se stanoví pásma

K určení výše dotace na výstavbu nájemních bytů běžného standardu se stanoví pásma.

Dotace bude ve výši 40 procent z pořizovacích nákladů, pokud průměrná podlahová plocha nájemních bytů nepřesahuje 52 čtverečních metrů (m2), a 35 procent z pořizovacích nákladů, pokud je průměrná podlahová plocha nájemních bytů od 52 do 60 m2.

Vyplývá to z materiálu z dílny Ministerstva dopravy a výstavby (MDV) SR, který ve středu schválila vláda.

V případě výstavby nájemních bytů nižšího standardu stanovil resort výstavby další pásmo – dotace může být do výše 75% z pořizovacích nákladů, pokud průměrná plocha nájemních bytů nepřevyšuje 55 m2.

Další pásmo se týká stavebních úprav nájemních bytů – na ty může stát poskytnout dotaci do 80% pořizovacích nákladů. Stát poskytne dotace i na pořízení technické vybavenosti či na odstranění systémové poruchy.

Při zakázkách nájemních bytů běžného nebo nižšího standardu může stát dotace snížit o pět procent, pokud celková podlahová plocha bytů je méně než 75% z celkové podlahové plochy budovy na bydlení. Může ji však také zvýšit o 10%, pokud se obstarává nájemný byt v nejméně rozvinutém okrese nebo startovací byt. Stát může také přistoupit ke zvýšení dotace o pět procent, pokud je zhotovitelem nájemního bytu registrovaný sociální podnik.

Legislativa také upravuje rozsah oprávněných fyzických osob, kterým může být nájemný byt přidělen, což bude mít podle resortu pozitivní sociální dopady, neboť se zvýší dostupnost veřejného nájemního bydlení.

V materiálu také resort přesněji vymezil, co přesně se započítává do pořizovacích nákladů. Zákon také MDV doplnilo o povinnost navrhnout minimálně 10% z celkového počtu pořizovaných nájemních bytů v bytové budově nebo nebytové budově s výtahem univerzální, tedy tak, aby je mohly využívat i osoby se zdravotním postižením.

Celý zákon kromě bodu o povinnosti navrhnout 10% bytů pro zdravotně postižené by měl nabýt účinnosti 1. ledna 2021. Zmíněný bod bude platit až od 1. ledna 2023. Dotace vyjdou stát na 20 milionů EUR ročně (od 2020 do 2023).

„Účelem návrhu zákona je v souladu s Programovým prohlášením vlády ČR na období 2020 – 2024 zvýšení atraktivity nájemního bydlení a zefektivnění čerpání podpory zakázek nájemních bytů as tím související úprava některých podmínek a postupů při poskytování dotací na rozvoj bydlení, jakož i další úpravy, které vyplynuly z aplikační praxe, „vysvětlil resort v materiálu.